房屋未到期退租的違約金計算應遵循以下原則：
1. 合同約定 ：首先應參照租房合同中關于違約金的條款。如果合同中明確規(guī)定了違約金數(shù)額或計算方法，則應按照合同約定執(zhí)行。
2. 實際損失 ：如果合同中沒有明確約定違約金，或者約定的違約金數(shù)額明顯不合理（過高或過低），可以根據(jù)實際損失來計算違約金。通常情況下，違約金的最高金額不應超過合同總金額的30%。
3. 法律調(diào)整 ：如果違約金數(shù)額過分高于實際損失，承租方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)適當減少違約金。反之，如果違約金數(shù)額低于實際損失，出租方可以請求增加違約金數(shù)額。
4. 共同過錯 ：如果租賃雙方都存在過錯，則應根據(jù)各自的過錯程度來分攤賠償責任。
5. 商業(yè)習慣 ：在沒有具體約定的情況下，違約金通常有一個上限，即不超過一個月租金，但具體情況還需根據(jù)合同內(nèi)容和當?shù)胤蓙泶_定。
請根據(jù)您的具體情況，參考以上原則來確定應支付的違約金數(shù)額。
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