杜克房地產(chǎn)公司(Duke Realty Corp.)在南加州內(nèi)陸帝國(guó)(Inland Empire)破土動(dòng)工，占地1萬(wàn)平方英尺，這是該公司在該子市場(chǎng)的第八個(gè)項(xiàng)目。

該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于加利福尼亞州佩里斯的 W. Rider St. 728 號(hào)，計(jì)劃于 2021 年夏季交付。據(jù)報(bào)道，占地55.2英畝的場(chǎng)地可方便地前往I-215高速公路和其他主要州際公路。

該項(xiàng)目按照LEED銀級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，將具有40英尺凈高，水平地板，241個(gè)碼頭門(mén)，344個(gè)拖車(chē)位，442個(gè)停車(chē)位和四個(gè)等級(jí)裝載門(mén)。

杜克房地產(chǎn)公司南加州業(yè)務(wù)高級(jí)副總裁南希·舒爾茨(Nancy Shultz)在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，杜克房地產(chǎn)公司在過(guò)去八年中通過(guò)超過(guò)1億美元的開(kāi)發(fā)開(kāi)工擴(kuò)大了其在南加州的足跡，滿足了租戶對(duì)大塊分銷空間的需求。她補(bǔ)充說(shuō)，杜克大學(xué)目前在南加州擁有超過(guò)14萬(wàn)平方英尺的空間，另有8萬(wàn)平方英尺正在開(kāi)發(fā)中。

杜克房地產(chǎn)公司西部和中部地區(qū)執(zhí)行副總裁克里斯·伯恩斯(Chris Burns)表示，該公司在美國(guó)各地約三分之一的租賃和開(kāi)發(fā)活動(dòng)與電子商務(wù)有關(guān)，隨著該國(guó)因大流行而繼續(xù)看到在線零售交易的顯著增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)南加州等一線市場(chǎng)對(duì)更多分銷空間的需求將保持強(qiáng)勁。

冷熱運(yùn)行

根據(jù)仲量聯(lián)行第三季度的報(bào)告，內(nèi)陸帝國(guó)剛剛完成了創(chuàng)紀(jì)錄的工業(yè)租賃量季度，吸收量達(dá)到5萬(wàn)平方英尺。租金比第二季度上漲了5.1%，盡管交付了6萬(wàn)平方英尺的新空間(近8%的預(yù)售空間)。仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)，隨著電子商務(wù)的持續(xù)增長(zhǎng)，未來(lái)2至40個(gè)月可能會(huì)出現(xiàn)空間短缺，尤其是在大區(qū)塊中。

近幾個(gè)月來(lái)，內(nèi)陸帝國(guó)的物流設(shè)施活動(dòng)一直很活躍。在36月份的售后回租中，Latitude 98 Foods將加利福尼亞州科羅納的900，<>平方英尺的冷藏空間出售給了Condoror Cold Storage和AEW Capital Management的合資企業(yè)。

640月初，亞馬遜在博蒙特開(kāi)設(shè)了一個(gè)000萬(wàn)平方英尺的履行中心，這是電子商務(wù)巨頭在內(nèi)陸帝國(guó)的第14個(gè)中心。4月底，CT Realty和PGIM Real Estate在朱魯帕谷破土動(dòng)工，最終將是一個(gè)4萬(wàn)平方英尺的物流項(xiàng)目。